Czy zastanawiałeś się kiedykolwiek, ile może kosztować sporządzenie aktu notarialnego przy zakupie mieszkania w Polsce?
Jakie są koszty?
Nie da się zaprzeczyć, że rozważanie kosztu aktu notarialnego mieszkania jest kluczowym elementem procesu zakupu nieruchomości. Nierzadko stanowi to znaczny procent kosztów dodatkowych związanych z transakcją. Poniżej przedstawiamy szereg znanych nam orientacyjnych kosztów:
1. **Opłata notarialna** – Wielkość tej opłaty wynika z taryfy notarialnej. W przypadku zakupu mieszkania wynosi ona 0.5% wartości transakcji, ale nie więcej niż 10 000 zł. W przypadku nieruchomości o wartości do 1 mln zł, koszt ten zazwyczaj wynosi około 3000 zł – 4000 zł.
2. **Podatek** – Do kosztów aktu notarialnego należy doliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości nieruchomości.
3. **Koszt wpisu do księgi wieczystej** – Koszt jego wpisu, wydania odpisu czy wprowadzenia zmian wyniesie Cię 100 zł. Jest to stała opłata, niezależna od wartości nieruchomości.
Wykres kosztów
Tabela prezentuje tylko jedną część kosztów, jakie poniesiesz na drodze do zakupu mieszkania. Zapraszam do zapoznania się z poniższym wykresem, przedstawiającym orientacyjne koszty w formie graficznej.
``
``
Podumowując, koszt akty notarialny mieszkania jest zmienny i wynika z wartości nieruchomości. W skład tego kosztu wchodzą opłata notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszt wpisu do księgi wieczystej. Pamiętaj jednak, że to jedynie bazowe koszty, a finalny obraz finansowy może ulec zmianie w zależności od wielu czynników, takich jak np. prowizja doradcy finansowego czy koszty związane z ewentualnym kredytem hipotecznym.
Końcowe ustalenia dotyczące kosztów aktu notarialnego przy zakupie mieszkania
Istotnym elementem procesu zakupu nieruchomości jest zrozumienie jakie koszty generuje akt notarialny mieszkania. Do głównych należą opłata notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszt wpisu do księgi wieczystej.
Opłata notarialna jest regulowana taryfą notarialną i mieści się w przedziale 0.5% wartości nieruchomości, nie przekraczając 10 000 zł. Przy zakupie mieszkania o wartości do 1 mln zł, jest to około 3000 – 4000 zł.
Podatek od czynności cywilnoprawnych to kolejne 2% wartości nieruchomości, które musisz wziąć pod uwagę.
Stałą opłatą niezależną od wartości nieruchomości jest wpis do księgi wieczystej, kosztujący 100 zł.
Podkreślmy, że to jedynie orientacyjne koszty i suma końcowa aktu notarialny mieszkania może ulec zmianie w zależności od różnorodnych czynników, jak chociażby koszty doradcy finansowego czy pożyczki hipotecznej. Powyżej prezentowaliśmy te koszty w formie graficznej, aby pomóc Ci lepiej zrozumieć te wydatki.
