Czy zastanawialiście się kiedykolwiek, ile mogłoby kosztować nabycie słynnego domu Kevina McCallistera z kultowego filmu “Kevin sam w domu”, gdyby jednak znalazł się na polskim rynku nieruchomości?
Wycena domu Kevina McCallistera
Charakterystyczny dom Kevina McCallistera, znany z filmu “Kevin sam w domu”, to archetyp amerykańskiego domu jednorodzinnego z lat 90. Na przestrzeni lat, jego wartość na rynku nieruchomości drastycznie wzrosła. Zważając na fakt, iż dom jest lokowany w zamożnej dzielnicy Winnetka, w stanie Illinois w USA, dla obliczenia orientacyjnej wartości, wyszliśmy z aktualnej średniej ceny metra kwadratowego w tej okolicy oraz powierzchni samego domu.
Orientacyjne ceny
Dla dokładniejszej wyceny, warto przypomnieć szczegóły dotyczące samej nieruchomości:
- Powierzchnia: dom ma 4 sypialnie i 4 łazienki, a jego łączna powierzchnia wynosi około 350 m2
- Lokalizacja: znajduje się na przedmieściach Chicago, w dzielnicy Winnetka
- Cechy architektoniczne: budynek jest trzypiętrowy, z cegły, z charakterystycznymi czerwonymi drzwiami w stylu georgian
Na tej podstawie, przy obliczaniu wartości domu Kevina, używamy średniej ceny za m² na rynku nieruchomości w Winnetka, wynoszącej około 1200$. W efekcie:
– dom Kevina ile kosztuje? Orientacyjna cena domu Kevina wynosi 420 000$ (+/- 25% w zależności od różnych czynników takich jak stan nieruchomości, rynek nieruchomości itp.)
Wszystko jest oczywiście szacowane, ponieważ precyzyjna wycena nieruchomości jest złożonym procesem, który powinien uwzględniać wiele innych czynników – od stanu budynku, przez jego historyczną wartość, po aktualną sytuację na rynku nieruchomości.
Wart zauważenia jest fakt, że w 2012 roku dom został sprzedany za 1,58 mln dolarów. Jednak biorąc pod uwagę inflację i rosnącą wartość rynku nieruchomości, dzisiejsza wycena może być znacznie wyższa. Zatem, pytań “dom Kevina ile kosztuje” nie możemy odpowiedzieć z 100% pewnością, ale możemy dać pewne wskazówki dotyczące potencjalnej wartości.
Tabela przedstawiająca orientacyjne ceny:
| Cena za m² | Powierzchnia domu | Orientacyjna cena |
|---|---|---|
| 1200$ | 350 m² | 420 000$ (+/- 25%) |
Podsumowując, mając na uwadze powyższe informacje, możemy stwierdzić, że dom Kevina jest bez wątpienia nieruchomością o dużej wartości.
Pod lupą wartość domu z kultowego filmu
Zastanawiasz się, ile kosztuje dom Kevina McCallistera z filmu “Kevin sam w domu”? Powierzchnia tego urokliwego trzypiętrowego budynku, o typowej amerykańskiej georgian stylizacji, wynosi około 350 m2. Położony jest w prestiżowym rejonie Winnetka, na przedmieściach Chicago. Obliczyliśmy, że na podstawie aktualnej średniej ceny za m² w tej okolicy, wynoszącej 1200$, jego wartość wynosi około 420 000$. Warto jednak podkreślić, że to szacunkowa kwota, z możliwością wahania o +/- 25%, zależnej od wielu czynników, takich jak kondycja nieruchomości czy sytuacja na lokalnym rynku. Ciekawą informacją jest też fakt iż w 2012 roku, ten kultowy dom sprzedano za 1,58 mln dolarów. Teraz, wartość mogłaby być znacznie wyższa z powodu inflacji i rosnącej wartości rynku nieruchomości. Dlatego, 100% odpowiedzi na pytanie: “Dom Kevina ile kosztuje“, jest trudne do jednoznacznego udzielenia, jednak nasze szacunki dają pewne wskazówki. Bez wątpienia, jest to nieruchomość o dużej wartości.
